Bucureștenii redescoperă investiția în apartamente de lux

apartament luxInteresul pentru apartamentele de lux din Bucureşti a revenit anul trecut, iar dezvoltatorii sunt interesaţi de lansarea de noi proiecte. Astel, în următorii doi ani, circa 550 de noi apartamente vor fi livrate pe piaţă, cu 175% mai mult faţă de perioada 2014-2015, arată un studiu al companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox.

“În 2015 a reînceput apetitul cu scop investiţional, ceea ce nu se întâmplase în ultimii şase-şapte ani. Schimbarea vine pe fondul faptului că băncile au scăzut dobânzile şi cei care ţin azi banii în bancă nu mai au niciun fel de beneficiu. Unerori sunt pe minus cu banii pe care îi ţin în depozitele bancare şi acest lucru i-a îndemnat pe unii cumpărători să se îndrepte spre aceste proprietăţi imobiliare”, spune Mihaela Pană, partner residential agency din cadrul DTZ Echinox.

Investiţiile încep de la 100.000 de euro şi merg spre 300.000 – 400.000 de euro, iar românilor cu bani nu pare să le fie frică să cumpere din fază de proiect. “Piaţa începe să semene cu 2006-2007, când cumpărătorii achiziţioanu în faza de proiect. Se întâmplă din nou acest lucru. Sunt proiecte care au fost tranzacţionate în proporţie de 80-90%, deşi imobilul este la faza de structură, nici măcar finalizată”, mai spune Mihaela Pană.

Din cele circa 200 de apartamente scoasela vânzare pe piaţa rezidenţială de lux din Bucureşti, doar 30% mai erau disponibile la finele lui 2015.

Românii cu bani care nu-şi mai ţin banii la bancă preferă să cumpere apartamente de două camere, cu o valoare de până în 100.000 de euro, şi care pot fi închiriate cu valori cuprinse între 550-600 de euro/lună. Randamentul investiţional ajunge în acest caz la 6-7%.

Zona Primăverii înregistrează cel mai ridicat preț mediu de vânzare pe mp construit: 3.500 Euro + TVA, în timp ce în zonele Aviației, Herăstrău și Floreasca, prețul mediu de vânzare pe mp construit variază între 1.800 – 1.950 Euro + TVA.