Timişoara, Cluj-Napoca şi Bucureşti, în topul scumpirilor imobiliare de la începutul anului

Preţul mediu solicitat pentru locuinţe, la nivel naţional, a crescut cu 0,3% în luna martie comparativ cu februarie, până la 1.200 de euro pe metru pătrat util, în topul scumpirilor fiind Capitala, Timişoara, Cluj-Napoca, conform unei analize realizate de portalul Imobiliare.ro.

Timişoara ocupă, în luna martie, locul întâi în clasamentul scumpirilor din marile oraşe. Valoarea medie de listare a unui apartament, indiferent de anul construcţiei, este aici cu 1,7% mai mare decât luna trecută, situându-se la 1.187 euro/mp (faţă de 1.167 euro/mp). Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.170 la 1.191 euro/mp), iar cele noi în aceeaşi măsură (de la 1.155 la 1.176 euro/mp).

După saltul de 2,8% consemnat în februarie, avântul preţurilor din Bucureşti s-a mai temperat în martie, astfel că un apartament poate fi achiziţionat în prezent cu 1.316 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 1,1% faţă de luna precedentă (de la 1.302 euro/mp). Cele două segmente de piaţă analizate au avut evoluţii similare. Astfel, locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.204 la 1.219 euro/mp), în vreme ce acelea noi au consemnat o creştere de 1,1% (de la 1.371 la 1.386 euro/mp).

Braşovul a avut luna trecută cea mai mică marjă de creştere a preţurilor, respectiv 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro/mp. Cele două segmente majore de piaţă au avut însă un comportament diferit. În vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.019 la 1.030 euro/mp), cele noi s-au ieftinit cu 0,6% (de la 997 la 991 euro/mp).

După uşoara scădere (de 0,2%) înregistrată în februarie, preţurile apartamentelor din Cluj-Napoca au revenit pe creştere în martie. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, aşteptările proprietarilor s-au majorat cu 1,6%, de la 1.460 la 1.483 euro/mp pătrat. Unităţile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4% (de la 1.515 la 1.536 euro/mp), iar cele nou-construite cu 1,9% (de la 1.401 la 1.427 euro/mp).

În Constanţa, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare, indiferent de anul construcţiei, a ajuns la 1.114 euro/mp, cu 0,4% mai mult decât la finele lunii precedente (când se situa la 1.110 euro/mp). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3% pe parcursul lui martie, de la 1.095 la 1.109 euro/mp. La polul opus, însă, cele noi s-au ieftinit cu 2,3%, de la 1.154 la 1.128 euro/mp.

Iaşul este singurul dintre marile oraşe analizate în care preţurile apartamentelor au consemnat o scădere generalizată. Astfel, aşteptările proprietarilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,8% (de la 990 la 972 euro/mp), tendinţa descendentă fiind resimţită pe ambele segmente de piaţă analizate. În vreme ce locuinţele vechi s-au depreciat cu 0,6% (de la 967 la 961 euro/mp), cele noi s-au ieftinit cu 2,2% (de la 1.001 la 979 euro/mp), conform analizei Imobiliare.ro . AGERPRES